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CQ9电子平台 上半年地价同比涨三成

本站网址:http://www.gdwangqun.com时间:2015/7/11发布:食物垃圾处理器厂家作者:好美旺点击:54次
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  广州ri报讯(记者蒋幸端)上半年楼市量价齐升,但土di生意市场却依然低迷,因为政府you熟悉节制土di供给,上半年土di供给量下滑至低位,商住di供给更shi创下近十年同期最低,楼面di价则持续上涨,同比上涨约三成。为节约成本和拿到适合di土di,开发商们则继续走协作开发和和谈拿didi道路。

  商住di供给量

  创近十年新低

  因为曩昔几年东莞土di供给严重超标,东莞市疆土局实施树立用di减量规划,鼎力推进“三旧”刷新工作,这ye意味着,东莞政府未来都将放缓土didi供给量。

  据东莞华夏钻研部监测数据展现,2015年上半年东莞土di市场供给66宗di块,占空中积合计万平方米,环比去年下半年增添%,同比削减%。从近8年di土di供给同期走势来看,今年上半年di整体土di供给量仅高于2009年和2012年。其中商住di供给15宗,占空中积合计万平方米,下滑至近十年新低位。

  同时,因为商住di供给量削减,供给不足成交量下滑,今年土di成交金额同比去年同期急剧萎缩,为2010年以来成交最低。数据展现,上半年整体土di成交金额亿元,同比2014年同期削减%,同比2013年削减%。

  商住di楼面di价

  持续走高同比升三成

  当然土di生意市场萧瑟,可shidi价依然持续走高。据东莞华夏di产统计数据展现,今年上半年商住di楼面di价3090元/平方米,同比2014年同期上升%,同比2013年同期上升%,di价上涨动力增强,di价持续走高。

  受楼市热销影响,今年上半年成交土di楼面di价最高di出往常临深片区凤岗镇,达4820元/平方米,其次shi虎门,楼面di价达4500元/平方米,此外,最高总价位黄江,达亿元,东莞yi、二三线区域楼面di价全线上升,yi线区域增幅最较着。监测数据展现,2015年上半年东莞yi、二线镇区di商住di楼面di价分袂为3659元/平方米、2416元/平方米,同比2014年上半年分袂增添%、%。

  东莞华夏di产市场钻研部觉得,当然今年di价以底价、低溢价成为主,但东莞商住di楼面di价稳步上行,看涨预期增强,其中热点区域、临深片区didi块价钱走高趋向较着。

  未来两ge月

  将you25宗di挂牌出让

  截至7月2ri,东莞市疆土局通知布告展现,未来1~2ge月东莞土di市场将you25宗di块挂牌出让,占空中积合计万平方米。其中商住di6宗,占空中积合计万平方米,工业用di14宗,占空中积合计万平方米,其他用di5宗,占空中积合计万平方米。

  从商住供给di域域漫衍来看,全shi镇区di块,除le虎门2宗商住di外,其他均shi二三类镇区di块,而因为二三类镇区di价低,出格shi临近广州、深圳或对接中心城区购房需求di域域遭到市场喜欢。

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