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CQ9电子平台 上半年土地成交同比缩水七成多

本站网址:http://www.gdwangqun.com时间:2015/7/11发布:食物垃圾处理器厂家作者:好美旺点击:24次
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上半年土di成交同比缩水七成多

平安成杭州市区拿di最年夜“金主”

□本报记者许晓蕾

跟着九龙仓勇夺申花姊妹di块,今年上半年di杭州土di出让ye落下le帷幕。统计展现,杭州市区(含萧山、余杭,不含富阳)土di市场di成交数据定格zaile84万平方米、157亿元上。同比去年,这两ge数字缩水率高达75%和70%。

与以往分歧dishi,今年di土di成交数据骤减并非开发商拿di热情削减,而shi政府di供给量较以往呈现le年夜幅缩减。土di供给di削减,或将为未来楼市供给更多天时好前提。

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上半年土di成交157亿元

今年上半年,杭州市区共成交土di35宗,其中宅di18宗。总出让面积84万平方米,宅di万平方米;出让总金额亿元,其中宅di亿元。上半年di成交金额zai近几年中,仅高于2012年,同比去年降幅高达70%。

主城区依然shi成交总金额中占比最高di域域,占到杭州市区di%。上半年,主城区成交土di16宗,其中宅di9宗;出让面积34万平方米,其中宅di万平方米;出让金额108亿元,其中宅di亿元。可shi,对比前几年,主城区di成交量仍you年夜幅下滑,对比去年di133万平方米和405亿元,下滑幅度抵达75%和73%。跟着主城区di可供给土didi削减,未来主城区di土di成交或将呈现成交面积削减、成交单价前进di场所排场。

与此同时,余杭区上半年成交土di12宗,其中宅di6宗;出让面积万平方米,其中宅di万平方米;出让金亿元,其中宅di亿元。对比去年di成交面积和成交金额,今年上半年余杭区di两ge数据分袂下滑71%和65%。可shi,从溢价率来看,今年余杭区土didi平均溢价率高达11%,比去年超出跨越le8ge百分点。可见,余杭区,出格shi未来科技城和临平两ge板块di价值,曾经获得开发商di认可,板块热度十分值得期待。

萧山区zai几ge年夜鳄di接踵进驻后,并没you像余杭区yi样迎来土di市场di迸发,仍shiyi如既往di沉着。今年上半年,萧山区仅出让di块7宗,其中宅di3宗;出让面积16万平方米,其中宅di万平方米;成交金额亿元,其中宅di亿。据悉,yi切di块均为底价或直接成交。

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节制土di供给为楼市减压

今年上半年di土di市场与杭州楼市di节奏shi截然分歧di。zai楼市曾经走入供需两旺di时分,土di市场依然处于饥饿供给状况。

上yi轮调控以来,中心政府就多次喊话请求中心政府依据当di状况,适当节制土di出格shi室第用didi出让量。今年3月,疆土资本部、住房城乡树立部门离下发le《关于优化2015年住房及用di供给结构促进房di产市场平稳安康睁开di通知》,对各di疆土资本、住房城乡树立主管部门2015年相关工作提出le详尽请求。其中,通知提到le“you供、you限,合理安插住房和其用di供给规模”。换言之,就shi再次提出,部门土di供给过量di城市,应适当放缓出让节奏。

zai政策浸染下,杭州政府di确you用节制le土di出让di数目和节奏。数据展现,今年上半年杭州市区(含萧山、余杭,不含富阳)di土di成交面积为792208平方米,成交总金额为亿元。与去年同期对比,这两ge数据分袂下滑le75%和70%,今年上半年空中积和金额,以至不及去年1月份单月di成交状况,下滑幅度之年夜让人诧异。

去年1月份,杭州土di市场仍处于2013年di热度中,开发商拿di热情十分高涨。当月,仅主城区就you多ge高价di块成交,搜罗总价42亿元di龙湖中兴单元di块(即往常di龙湖春江郦城)、总价亿元di融信翠苑di块(即往常di融信杭州公馆)、总价亿元di河北天成两宗di块(后部门让渡给中粮,即往常di中粮年夜悦城)deng。

可shi,因为去年下半年开发商拿di热情相对低迷,所以今年1月份di成交状况,对比去年同期十分惨然。今年1月份,主城区仅成交le两宗宅di,分袂为天阳摘得di景芳单元di块,和巨匠融创分手摘得di南星桥di块,成交总价分袂为亿元和亿元。

土di供给量di削减,从必然水平上,shi为未来楼市减压di好法子。年夜量di土di供给,意味着年夜量di楼市供给,楼市ye就会进入yige供弘远于求di失踪衡场所排场。届时,各项目为le抢收客源,又you可能呈现割肉降价和降价降质量di恶性轮回。关于任何yige市场而言,这都shi得不偿失踪di。

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